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主題: 投資新方向——產權式酒店式公寓,選對了就是賺~

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樓主回復
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  • 發表于:2019/4/24 9:11:49
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對于普通大眾而言

目前主要的投資渠道無非幾種

炒股、儲蓄、債券……

但央行頻頻降息

股市動蕩讓人心碎

債券違約事件也是層出不窮

理財的小船說翻就翻

到底如何管理口袋的錢

讓錢生錢呢

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放在床底

呵呵 家里老鼠蟑螂挺多

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放在銀行,開什么玩笑

銀行利率跑得過通脹嗎,分分鐘縮水成魷魚干

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交給不合法投資機構

這簡直是肉包子打狗呀

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理財說得容易做的難

我們還能不能愉快的玩耍了



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那怎樣的投資

才能避免虧損又具有穩健的收益呢?

近年來越來越多的投資人士

把投資方向轉移到不動產上

特別是投資房地產行業

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產權式酒店公寓作為不動產投資的重要產品形式

吸引越來越多的投資者的關注和追捧

產權式酒店不僅是你的家外之家

而且有固定的收益,還省去許多管理上的麻煩

置業產權式酒店,將成為未來生活的一種發展趨勢……

那么選擇投資產權式酒店到底有哪些好處呢?

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投資理由

1、出租率較有保證。酒店式公寓大多聘請專業的酒店物業管理公司和酒店式公寓管理公司進行管理,他們有廣泛的租客源。同時公寓的出租的最短時間可以是一天,最長就沒有限制,而住宅一般最少要3個月,它們面對的客戶群要比住宅范圍廣。

2、租金要比普通公寓來的高。在普通公寓里,由于各投資者的資金、持房能力不同,投資比例的增加勢必導致小業主在出租市場上的惡性競爭。即使最開始的時候住進去的都是高端客戶,當只要有一個出租者愿意降低價格引進比較低端的客戶的時候,普通公寓就開始進去惡性循環,最后高端客戶會慢慢流失。而酒店式公寓統一的經營方式使各業主的經濟利益捆綁在一起,管理公司根據收益分成,可以保持物業的整體租價此外,租客也愿意花比公寓高的價差來和具有同等身份的人住在一起,獲得更多的服務和安全保障。

3、發展更具持續性。統一經營的方式使得酒店式公寓會比普通公寓更加關注長遠的發展,會有自己的推廣和營銷計劃,從而使它們的發展具有持續性。總而言之,投資酒店式公寓比普通公寓要有優勢。

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投資優勢
1、小面積,低總價,投資風險小,轉讓出租回報大。通常,酒店的租金要比公寓高30%,而酒店式服務公寓單位小,好管理,易出租等特點卻是其優勢。不過,高檔次項目所占用的資金相對較多,回報的期相對較長,因此較適合中長線的投資者。

2、產品功能兼有,投資和自用性質都可以。由于它吸收了傳統酒店、傳統公寓和傳統辦公樓的各自的長處,因此受商務人士歡迎。

3、擁有產權可以讓業主居住得安心、放心。必要時還可以出讓自己的產權,回收投資,因而降低了投資的風險。酒店式服務公寓也是投資置業者的上選,尤其是異地置業的首選。此類投資對多數人來講,是有超值回報空間的。

4、宏觀形勢向好,市場需求大,有升值空間。未來有更多跨國企業來中國設立公司,酒店式公寓這類物業成為部分中小型公司的首選。同時,國內大、中城市的高級商務人士階層,對這類物業擁有可觀的消費能力。單身公寓由于面積小、總價低、月供負擔輕,對年輕一族尤其是外來專業人才格外有吸引力。

麗楓酒店托管商鋪投資案例:

商鋪面積:
38㎡,原價6800元,總價25.8萬。
認籌優惠+簽約優惠+前3年一次性返租:4.5萬(1.5萬/年)

實際投資價格:
單價4245元/㎡,總價16萬。
裝修投資:客戶投入裝修基金6萬,開發商補貼4萬,達到麗楓裝修標準。

回報:
1-3年一次性返租4.5萬,4-5年每年返租1.5萬,6-15年凈利潤分成55%(大約平均2萬每年),15年收益:4.5萬+3萬+2萬×8年=23.5萬(大于商鋪16萬+6萬裝修基金)。即13年回本,妥妥的。
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商鋪租給酒店,投資就是辣么穩

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權益1:

酒店開業送業主錦江集團VIP金卡,全國1萬家酒店可享受約85折。

權益2:

酒店開業后2年每年送1500元“業主入住專項禮包”,相當于每年7天免費入住。

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一看安全(有無托底),

二看回報(回本周期)。

一看項目發展潛力,

二看類型(是否有五個統一)

一看豎向交通,

二看業態,

三看收益。

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信江·新港灣項目是由盤州信江農合房地產開發有限公司精心打造的新型商業綜合體項目,集星級酒店式公寓、大型超市、主題量販KTV、連鎖服裝、0-8歲全業態、美食廣場、時尚特色餐飲、社區配套等為一體的家庭生活休閑購物中心。

信江·新港灣項目是盤州唯一的純商業綜合體項目,共分兩期開發,總建筑面積約46338㎡,配套車位約300個,現階段熱銷產品為一期商鋪及產權式酒店公寓,二期產品正在火熱認籌中……



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項目位于盤州市勝境大道第一人民醫院正對面,地理位置十分優越,北邊為市中心,東接海洋航空學院,南面緊鄰第11中學,西面第14中學,周邊交通便利1路2路5路13路公交均可到達,距離市中心3分鐘車程。

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項目地址:盤州市人民醫院斜對面信江新港灣售樓部

咨詢電話:0858-3236333

乘車指南:乘公交車1路、2路、5路、13路在盤州市人民醫院下。公交車站斜對面即是。

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識別二維碼,進入信江·新港灣網上營業廳

◆所有解釋權歸盤州信江農合房地產開發有限公司所有

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